Intérêts et contenus du diagnostic immobilier à Paris

Pour plusieurs raisons, le diagnostic immobilier Paris est une démarche très importante et même obligatoire. Quels sont ses intérêts ? Quels sont ses contenus ? Pour tout savoir, suivez ce document.

Pour promouvoir la sécurité

Avant de vendre, de louer ou systématiquement après l’apparition de problème particulier concernant la sécurité générale du logement, le diagnostic immobilier Paris doit être fait.

Ici, la sécurité n’est pas celle qui protège contre les cambriolages, c’est plutôt celle qui protège contre les agressions peu invasives mais très dangereuses.

L’amiante est un silicate fibreux qui peut atteindre 4 cm de longueur. Il est très dangereux pour la santé. Le certificat mentionnant l’absence ou la présence de l’amiante dans un ou plusieurs produits de la maison est obligatoire afin de prendre les mesures et précautions nécessaires.

L’exposition au plomb doit aussi être constatée surtout si l’immeuble a été conçu avant l’année 1949. Le plomb est aussi un produit très dangereux pour la santé et sa vulgarisation est interdite à partir de cette année. Il est généralement présent dans les peintures. En cas de détection de ce produit, le décapage de la peinture est obligatoire.

Les états des installations de gaz et d’électricité sont aussi obligatoires pour les maisons qui sont conçues depuis 15 ans ou plus. Tout cela dans le but d’éviter d’éventuels accidents.

Pour finir, pour la sécurité des occupants de la maison ou même de l’environnement, il faut mettre au point l’état des risques et polluants ou ERRIAL.

Pour promouvoir le bien être

Le diagnostic immobilier Paris est utile pour garantir le bien être des occupants de la maison. En effet, il contient le diagnostic et l’état des assainissements non collectifs de l’immeuble. Un problème ou une anomalie concernant ce sujet doit faire appel à une rénovation ou une réparation en urgence. Tout cela dans le but de maintenir le confort de la maison.

Ce diagnostic exige aussi l’analyse d’éventuelle présence de termites. Il faut noter que ce sont des parasites qui fragilisent les différentes installations au risque de provoquer des incidents ou même des accidents. Ils représentent aussi de graves problèmes de salubrité.

Il ne faut pas oublier de mentionner le plan d’exposition aux bruits surtout pour les immeubles installés près des aérodromes. Cela permet aux futurs locataires ou propriétaires de prendre les précautions nécessaires comme améliorer l’isolation phonique de la maison.

Pour avoir des perspectives

Le diagnostic immobilier à Paris permet aussi d’avoir des éventuelles perspectives. Il permet de prendre connaissance de la performance énergétique des bâtiments. Il s’agit du DPE ou diagnostic de performance énergétique. Cela permet d’anticiper sur les possibilités d’extension et d’utilisation de l’énergie.

Pour finir, il faut mentionner la mesure de la surface privative qui est aussi appelée surface loi Carrez qui mentionne les dimensions des surfaces habitables. Cette dernière n’entre pas dans les diagnostics techniques mais elle est tout aussi importante.

Toutes ces étapes sont obligatoires et les dossiers qui y sont reliés doivent être rattachés aux différents actes de vente ou de location. Le non respect de ces étapes est passible de préjudices judiciaires. En effet, les locataires ou les acquéreurs peuvent traduire en justice les propriétaires pour vices cachés si quelques temps après sa mise en vente, le problème est détecté. Cela peut entrainer l’annulation de vente ou bien le remboursement partiel du prix d’achat.

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