Vous avez découvert une superbe station balnéaire. Vous y avez passé de bons moments. Et vous aimeriez y retourner quand vous le souhaitez et servir d’arbitre aux autres en matière de vacances. Et si cela vous permet de gagner de gagner des sous, pourquoi s’en priver ?
Toutefois, les experts en investissement dans l’immobilier saint Cyr sur mer préviennent qu’il ne faut jamais considérer cette idée comme un investissement. Si vous avez besoin d’un revenu d’investissement, constituez un solide portefeuille d’actions de premier ordre. Une maison de vacances n’offrira jamais le rendement d’un portefeuille diversifié.
Tenir compte des coûts supplémentaires
Le sable et l’eau salée sont peut-être magnifiques, mais ils entraînent une usure supplémentaire de la maison à la plage.
Une fois que vous savez ce que vous pouvez vous permettre pour le prêt, examinez à nouveau les coûts totaux de fonctionnement de la maison.
Vous devrez au moins couvrir les taxes, l’assurance, l’entretien et les services publics. Si vous habitez à plus d’une heure de route, vous devrez peut-être tenir compte du coût d’un gardien ou d’un gestionnaire immobilier. Par ailleurs, lorsque vous calculez les frais d’entretien, demandez à quelqu’un qui vit dans la région à plein temps de vous donner une idée de ce qu’il faut réellement pour maintenir une maison en bon état.
Dans les régions de plage et de montagne, le sable, le sel, le vent et la glace peuvent augmenter considérablement les frais d’entretien d’une maison. Un bien immobilier saint Cyr sur mer de plage peut avoir besoin d’être repeinte tous les deux ou trois ans, et une maison de montagne peut nécessiter des réparations annuelles de la terrasse. Quoi qu’il en soit, lorsque vous calculez les coûts, gonflez les chiffres. Si vous vous basez sur le scénario le plus pessimiste, vous aurez rarement des surprises.
Acheter une maison existante plutôt qu’un terrain
L’idée de construire une maison à la mesure de vos rêves est très séduisante. Toutefois, dans les zones de villégiature, elle peut rapidement tourner au cauchemar.
Pour construire une maison à partir de zéro, vous devrez peut-être faire face aux autorités côtières, aux restrictions locales en matière de construction, à des associations de propriétaires agressives et à des entrepreneurs peu scrupuleux qui travaillent pour l’argent de la bière, s’ils en ont envie.
Dans les stations balnéaires huppées, les associations de propriétaires ne vous laisseront même pas peindre votre terrasse si vous ne faites pas appel à un entrepreneur figurant sur une liste approuvée.
Certes, toutes les zones de villégiature ne sont pas soumises à ces restrictions, mais le processus de construction d’une maison se déroule rarement sans dépassement de budget. Si vous souhaitez maîtriser vos coûts, optez pour une maison déjà construite.
Travailler avec un agent qui connaît la région
Vous arrivez en voiture dans une petite ville de campagne. C’est pittoresque. Les bateaux flottent doucement sur le lac. La petite épicerie du coin propose des œuvres d’art réalisées par des artisans locaux. Mais c’est certain que vous ne saviez pas que la route qui mène au quartier le plus huppé est fermée cinq mois par an. Un agent immobilier saint Cyr sur mer le saurait.
Les centres de villégiature sont charmants, mais ils peuvent présenter des problèmes difficiles à vivre. En montagne, les conditions de circulation sont difficiles. À la plage, il y a des problèmes de stationnement. Un agent immobilier vous aidera à imaginer la route sinueuse qui mène au chalet lorsqu’elle est couverte de glace.
L’agent peut également être une excellente source d’informations peu connues sur les liens cachés, les événements communautaires et le groupe qui aime courir nu à travers la ville chaque année au moment du solstice.