Imaginez que vous ayez acheté la maison de vos rêves il y a deux ou trois ans. Mais un jour, vous trouvez un nouvel endroit et décidez de vendre votre maison actuelle. Si vous vendez, vous pouvez être en mesure de transférer l’hypothèque. Qu’entend-on par hypothèque transférable et quels en sont les avantages ? Réponses dans la suite.
Pourquoi contacter un prêt hypothécaire transférable ?
Les solutions de prêt immobilier sont nombreuses. Et, à moins que vous ne connaissiez vos options, vous courez le risque de ne pas bénéficier d’un pret hypothecaire en belgique qui réponde le mieux à vos besoins. Vous pourrez profiter de tous les avantages des produits hypothécaires disponibles sur le marché. Mais auparavant vous devez connaître ces différents produits et comprendre leurs diverses caractéristiques. De nombreux prêts hypothécaires ont une caractéristique connue sous le nom de transférabilité. Elle présente différents avantages pour l’emprunteur.
Faciliter le transfert d’hypothèque en cas de déménagement
La transférabilité est parfaite pour les propriétaires qui pourraient devoir déménager avant l’échéance de leur prêt hypothécaire. Avec une hypothèque transférable, vous pouvez en fait transférer votre hypothèque, le taux d’intérêt et les conditions générales vers une nouvelle propriété. Ceci, sans devoir rompre votre hypothèque existante, ni payer les frais de remboursement anticipé qui en résultent. Cela signifie moins de dépense : une bonne nouvelle pour vos finances !
Pouvoir acheter une nouvelle propriété sans problème
La transférable est également une fonctionnalité intéressante lorsque vous achetez une nouvelle propriété. Dans ce cas, le transfert de votre prêt hypothécaire consiste à transférer votre prêt hypothécaire ainsi que son taux et ses conditions actuels vers la nouvelle propriété. Notez cependant que vous ne pouvez transférer votre hypothèque que si vous achetez une nouvelle propriété en même temps que vous vendez l’ancienne.
Obtenir un financement plus élevé
Vous pouvez également demander un financement plus important lorsque vous transférez l’hypothèque. D’autre part, il est possible de que vous soyez autorisé à rembourser un montant forfaitaire sur l’hypothèque. Cela est probable au cas où votre nouvelle maison ne nécessite pas autant de financement que votre ancienne maison.
Quelles sont les conditions de transférabilité des prêts hypothécaires ?
Les conditions de transférabilité des prêts hypothécaires diffèrent d’un prêt hypothécaire à l’autre et certaines sont plus souples que d’autres. Parmi les conditions exigées, les banques peuvent demander :
- que les propriétés achetées et vendues soient de même nature
- l’accord de Crédit Logement
- l’accord de l’assureur
- que la vente et l’achat se passent le même jour
Assurez-vous d’examiner vos conditions de transférabilité. Et vérifiez que les prérogatives dont vous avez besoin vous sont offertes avant de transférer votre prêt hypothécaire.
Comment trouver un prêt transférable ?
Un transfert de prêt n’est généralement pas négociable. Cela dépend de la politique commerciale de l’établissement de crédit. En clair, elles peuvent appliquer ou non la transférabilité à l’ensemble de leurs emprunteurs. Pour trouver un prêt hypothécaire transférable, il n’y a rien de plus courant que la comparaison en ligne. Les outils de comparaison sont rapides, gratuits et sans engagement. Vous pouvez également passer par un courtier pour vous obtenir un crédit transférable et à taux bas.