Comme tous les ans, le marché de l’immobilier est le plus tendance des investissements à faire. Avec la tension de la bulle qui ne cesse d’augmenter en France comme partout en Europe, les acheteurs sont de plus en plus convaincus que la pierre est LA valeur refuge. Mais cette année, les tendances en la matière ont quelque peu changé. Retour sur les meilleures offres disponibles sur le marché.
Une résidence principale ou secondaire
Commune française du département du Var dans le Provences Alpes Côtes d’Azur, Sainte Maxime est connue pour sa convivialité et son calme. Elle accueille sur ses 81 km2, 14 000 âmes qui se sont laissé séduire par cette tranquillité. ON est ici loin du stress et du rythme de vie dans les grandes villes. Et pourtant, c’est une région moderne où vous pourriez avoir tout ce qu’il vous faut pour vivre confortablement.
Le marché de l’immobilier Sainte Maxime est particulièrement nt attractif. C’est d’ailleurs l’une des raisons de la soudaine renommée de cette partie de la France actuellement. Contrairement aux tarifs dans la capitale, le m2 se négocie encore ici à 6 000 euros. Ce qui explique pourquoi la majorité des locaux sont propriétaires ici de leur résidence principale.
Avec un ticket d’entrée de 50 000 euros minimum, l’accession simple à la propriété, aussi bien pour l’acquisition d’une résidence principale que secondaire, fait partie des transactions les plus tendance cette année.
Les investissements locatifs
Autres placements à ne pas manquer cette année 2020 sont les investissements locatifs. L’immobilier Sainte Maxime n’échappe pas à la règle. Encore une fois, vous devez avoir au minimum 50 000 euros pour vous lancer dans ce genre de placement. Appartement, maisons indépendantes, résidences de luxe : Sainte Maxime propose différents biens avec des taux de rendement de 1 à 10 % en fonction du type de propriété que vous souhaitez acquérir.
Les investissements locatifs sont d’autant plus intéressants que quelques nouveaux dispositifs de défiscalisation viennent s’ajoute aux lois Pinel, Marlaux, et bien d’autres encore. On peut citer par exemple la loi Denormandie qui s’applique pour les anciennes constructions à rénover ou si vous décider d’investir dans une place de parking.
Les SCPI
Puis, à la troisième position des meilleures transactions immobilières, on retrouve les SCPI. À l’instar des investissements dans l’immobilier Sainte Maxime ou l’investissement crèches, ce genre de placement peut être financé par un crédit affecté. Cependant, vous n’avez pas besoin ici de dizaines de milliers d’euros pour vous lancer. En moyenne 500 euros suffisent pour s’inscrire.
Acheter une quote-part dans une SCPI consiste à acheter des parts d’un bien en copropriété pour quelques centaines d’euros. Cette dernière sera vouée à être relouée par la suite. Ce qui vous permettra de toucher des dividendes soit par mois soit par trimestre. Les rentes de votre placement varieront en fonction de l’importance de votre investissement.
Outre le risque mutualisé, les SCPI séduisent par l’importance des bénéfices qu’elles proposent. En moyenne, une SCPI pourra vous rapporter 4 % net par an. Mais tout dépend aussi du type de marché dans lequel vous placez votre argent et les performances de votre SCPI.